Zentral gelegenes Büro zwischen Bahnhof und Krankenhaus

Ihr Wunschobjekt im Detail

Adresse
A - 3100 St. Pölten
Nähe
Krankenhaus, Bahnhof
Nutzfläche
ca. 116,00 m²
Zimmer
4
Bad
1
WC
2
Heizung
ZH
Obj.Nr.
202/07267
beziehbar ab
nach Absprache
Gesamtmiete*
€ 1.244,68
HMZ*
€ 986,00
BK*
€ 258,68
Provision
3BMM
Kaution
€ 4.500,00
*) exklusive USt.
Heizwärmebedarf
29,6 kWh/m²a
Energieklasse
fGEE
1,04
Heizwärmebedarf fGEE

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An einem zentralen Platz in St. Pölten wird eine Büroeinheit im Ausmaß von insgesamt ca. 116 m² zur Vermietung angeboten.

Mietfläche:
Die Mietfläche wurde 1986 erbaut mit einer Fläche von rund 116 m². Derzeit ist das Büro in 4 Büroräume unterteilt. Auf Grund der Bauweise ist eine individuelle Raumgestaltung auch im Nachhinein gut möglich. Ebenso stehen ein Warteraum, ein Lagerraum, ein Sozialraum mit Küche, ein Bad mit WC sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung

Ausstattung:
Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung
- flexible Raumunterteilung auch im Nachhinein möglich
- langlebiger Linoleum- und Teppichboden
- Klimatisierung in den meisten Räumen vorhanden
- optional können Stellplätze zur dauerhaften bzw. zur stundenweisen Anmietung zur Verfügung gestellt werden.

Lage:
Perfektes Arbeitsumfeld: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und für den Individualverkehr befindet sich ein Parkplatz auf Eigengrund. Nahversorger und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung zum Büro.

Mietkonditionen:
- Hauptmietzins wertgesichert, zuzüglich 20 % USt.
- Betriebskosten-aconto monatlich netto ca. Euro 2,23 / m² zuzüglich 20 % USt.
- Heizkosten
- Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse

Nebenkosten:
- Kaution Euro 4.500,00
- Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
- Vermittlungsprovision

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.

Ihr Kontakt für dieses Objekt

Markus BRANDSTETTER
staatl. gepr. Immobilienmakler
+

Tel.:02742/35243879
Mobil:0664/43 99 923
E-Mail:m.brandstetter@edlauer.com

Immocard-ID: AT02008436
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