Attraktive Wohnung mit sehr guter Ausstattung

Ihr Wunschobjekt im Detail

Adresse
A - 3100 St. Pölten
Nähe
Traisenpark, Viehofner See
Wohnfläche
ca. 65,12 m²
Zimmer
2
Bad
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Obj.Nr.
202/07024
beziehbar ab
sofort
Gesamtmiete*
€ 649,55
HMZ*
€ 539,00
BK*
€ 110,55
Provision
2BMM
Kaution
€ 2.000,00
*) inklusive USt.
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser
Weiteres
Lift, Balkon
Heizwärmebedarf
24,33 kWh/m²a
Energieklasse
fGEE
0,68
Heizwärmebedarf fGEE

Mehr Infos zu Ihrer Wunschimmobilie

Attraktive Wohnung mit sehr guter Ausstattung

Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen.
Die Wohnung ist mit einem attraktiven, funktionellen Küchenblock samt E-Geräten, tollen Sanitäranlagen und weitgehend mit Parkettboden ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über zentralen Pelletsofen und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem.

In unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen finden Sie den Traisenpark sowie das Naherholungszentrum der St. Pöltner Seen.

Die Wohnung Top 20 mit 65,12 m² liegt im 2. OG – Lift ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche samt Küchenblock und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer; Einlagerungsabteil

Autoabstellplätze können bei Bedarf um EUR 18,00 angemietet werden.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 649,55 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 33,50 + 20 % USt. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive dem Heizkostenakonto EUR 689,75. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist grundsätzlich ab sofort verfügbar, die Einbauküche kann jedoch erst Ende Jänner eingebaut werden.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen.

Nebenkosten:
a) Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Ust.

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB) 24,33 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse A)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,68. (Einstufung Energieklasse A+)

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen, Hausverwaltung durch ein verwandtes Unternehmen).

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7024
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Ihr Kontakt für dieses Objekt

Markus BRANDSTETTER
staatl. gepr. Immobilienmakler
+

Tel.:02742/35243879
Mobil:0664/43 99 923
E-Mail:m.brandstetter@edlauer.com

Immocard-ID: AT02008436
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