Schöne Singlewohnung im 15. Bezirk inklusive Strom und Heizung

Ihr Traumobjekt im Detail

Adresse
A - 1150 Wien
Nähe
Goldschlagstraße / Kröllgasse
Wohnfläche
ca. 36,84 m²
Heizung
Elektroheizung
Obj.Nr.
202/06879
beziehbar ab
ca. März 2019
Gesamtmiete*
€ 540,00
HMZ*
€ 540,00
Provision
2 BMM
Kaution
€ 2.500,00
*) inkl. MWSt.
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser
Heizwärmebedarf
83 kWh/m²a
Energieklasse

Mehr Infos zu Ihrer Wunschimmobilie

Wohnhaus Ecke Goldschlagstraße/Kröllgasse in einer verkehrsruhigen Lage. Die U3-Bahn-Station Johnstraße ist nur wenige Gehminuten (ca. 300 m) entfernt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn der Westbahnhof als innerstädtischer und internationaler Verkehrsknotenpunkt ist nur zwei U-Bahnstationen entfernt. Der Meiselmarkt mit seinen vielfältigen Geschäften ist bequem zu Fuß zu erreichen und lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem die Lugner-City und die BahnhofCity West.

Raumprogramm:
Die voll möblierte Wohnung im Ausmaß von ca. 36,84 m² befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrparteienhauses und besteht aus:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit Schlafnische, Küche (möbliert), Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum.
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mit Elektro-Paneele.

Vertragskonditionen:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ca. ab März 2019 verfügbar. Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Monatliche Kosten:
Der monatliche Mietzins beträgt EUR 540,00 und beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die Heizkosten, sowie die Kosten für Strom und Warmwasser und die gesetzliche Umsatzsteuer.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.500,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. (gesamt EUR 1.296,00).

Hinweis auf Naheverhältnis:
Auf ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Besichtigung:
Da das Objekt derzeit noch bewohnt ist, ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Energiekennzahl:
Energieausweis vom 20.10.2009: Kennzahl C - Heizwärmebedarf (HWB) von 83 kWh/m².

Objektnummer: 6879
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Ihr Kontakt für dieses Objekt

Ilona GRIMMER
Assistentin
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