Neue HALLE in TOPLAGE direkt an Autobahnabfahrt

Ihr Wunschobjekt im Detail

Adresse
A - 3052 Innermanzing
Nähe
A1-Westautobahn - Altlengbach
Nutzfläche
ca. 770,00 m²
Obj.Nr.
202/06759
beziehbar ab
sofort
Gesamtmiete*
€ 3.308,00
HMZ*
€ 3.000,00
BK*
€ 308,00
Provision
3 MM
Kaution
€ 16.000,00
*) exklusive USt.
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser

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Neubauhalle zwischen Wien und St. Pölten - Nähe Autobahnknoten Steinhäusl A1 und A 21 (Wiener Außenringautobahn).

Es handelt sich um einen Abschnitt eines Hallen-Gewerbeparks bestehend aus insgesamt vier Hallen. Der gegenständliche Abschnitt (Mietgegenstand) ist am Hallenrand situiert und besteht aus folgender

Raumaufteilung und Flächenverteilung:
Halle 661,87 m²
Büro 1 43,05 m²
Büro 2 15,51 m²
Umkleide 15,51 m²
Waschraum, 2 WC, Dusche 10,61 m²

Hallenhöhe: ca. 8 m bis Träger-UK
Hallentore: 2 Stk. Sektionaltore 5,00 m Breite x 4,00 m Höhe mit Vordach
Boden: Betonplatte
Heizung: Gas-Kombitherme ausschließlich für Mietobjekt.

Vertragskonditionen:
Grundsätzlich werden mittel- bis langfristige Mietverhältnisse angestrebt.

Nebenkosten:
Kaution: Euro 16.000,00 als Erlag durch Überweisung oder Bankgarantie
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Wärme- und Energiebedarf Gebäudeteil Aufenthalts-/Büroräume (Energieausweis vom 18.03.2014)
HWB 24,7 kWh/m²/a
fGEE 0,75

In den Berechnungsprogrammen für den Energieausweis ist die Nutzungsart "Hallen" nicht vorgesehen, sodass dafür die Berechnung des HWB und fGEE sowie die Ausgabe einer Energieeffizienzskala nicht möglich ist. Die Anforderungen hinsichtlich der U-Werte gem. OIB Richtlinie sind erfüllt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6759
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Ihr Kontakt für dieses Objekt

Paul EDLAUER
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Tel.:02742/35243885
E-Mail:p.edlauer@edlauer.com

Immocard-ID: AT02005796
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